万科其实已经没了
〖壹〗、“万科其实已经没了”这一观点更多是表达对万科过去辉煌不再、经营理念转变万科疫情的感慨万科疫情，而非指万科实体消亡万科疫情，万科在股权结构、企业实体层面依然存在万科疫情，但其在行业地位、经营模式、产品理念等方面与过去相比发生了巨大变化。
〖贰〗、甚至还有一些物业过于蛮横万科疫情，让业主们根本没有地方维权，要不就是业主过于无理取闹，让物业背锅。其实关于物业的这个事情也是千人千面，归根结底还是要在里面平衡好关系。万科物业的口碑很差，很多人都认为这个物业只拿钱不愿意办事，很多人都对此感到不满。万科物业的口碑非常不好。
〖叁〗、其实万科的总部一些战略部署还是很有深度和格局的，但落实到一线公司，就真的呵呵。
〖肆〗、万科20亿债券第二次展期方案已通过表决，最迟于2025年12月22日10点前公布结果，该结果符合债券条款要求，标志着该笔债券暂未出现实质性违约。
〖伍〗、美好家其实就是万科的全资子公司，当初选装的时候写的都是万科，没想到最后签合同的是美好家，虽然费用比较高，但秉着相信万科的态度订了。
〖陆〗、业主送物业差评锦旗，这对万科物业的影响就是影响公司的声誉。其实，万科物业在物业行业当中，还算是比较正规以及负责的物业了。但是在车位租赁这件事情上，万科物业无论有理没理，在服务这一块还是没有做好。作为一个服务行业，服务没有做好，工作还是有欠缺的，理应当有则改之无则加勉。
2月22日青岛市开展重点区域全员核酸检测
月22日青岛市针对新增外省返青确诊病例，对青建太阳岛小区、万科紫台小区、青岛内分泌糖尿病医院、人民路283号尚乐城4个重点区域及青大附中燕儿岛路校区开展全员核酸检测，结果将及时公布。事件背景2月22日，青岛市新增一例外省返青新冠肺炎确诊病例。
月22日：清晨按照救治要求，转运至青岛市公共卫生应急备用医院。截至2022年2月23日6时30分，相关排查情况如下：全市已排查到本土确诊病例密接者33人，核酸检测结果均为阴性。次密接者337人，核酸检测结果均为阴性。重点人群7058人，核酸检测结果均为阴性。
月22日滨江区公布的“愿检尽检”临时核酸检测采样点相关信息如下：采样点服务情况：以上对外公示的“愿检尽检”临时核酸检测采样点自公布日起提供核酸检测服务，具体停止服务时间另行通知。服务优先面向重点人群、重点行业和重点场所。
万科会不会暴雷?扒一扒本轮房企暴雷始末
〖壹〗、万科近来尚未暴雷，但面临较大资金压力，能否渡过难关取决于“他救”力量是否足够强大。以下是对本轮房企暴雷始末及万科具体情况的详细分析：本轮房企暴雷的政策背景政策收紧：2018年7月31日，政治局喊话“坚决遏制房价上涨”，地产调控力度达到高潮。各地调控政策不断加码，央行、住建部也频繁喊话。
〖贰〗、近来无法简单判定万科是否会暴雷，但万科面临一定经营和债务压力，不过也有积极应对举措，后续是否暴雷取决于多种因素。经营业绩方面 2023全年，万科营业收入4657亿元，同比下降8%；归母净利润122亿元，同比下降46%。毛利率为12%，同比下滑3个百分点；归母净利率6%，同比下滑9个百分点。
〖叁〗、万科存在暴雷风险，但能否暴雷取决于销售去化情况；绿城未来股价翻10倍的可能性存在，但不确定性较高。
〖肆〗、万科暴雷的可能性较低。以下从股债表现、基本面、国资委表态等方面进行分析：股债双杀的市场表现引发担忧股价大幅回撤：万科A股股价相对历史峰值回撤超60%，港股回撤超70%。美元债异常波动：10月17日，惠誉下调万科企业长期外币发行人违约评级，引发美元债大幅波动。
北京朝阳区青青家园疫情病例情况介绍
〖壹〗、北京朝阳区青青家园疫情为一起家庭聚集性疫情，相关病例情况如下：现住址：朝阳区豆各庄乡万科青青家园。确诊病例详情：确诊病例5：为姐弟关系。3月7日，二人前往通州区妇幼保健院发热门诊就诊，核酸检测结果呈阳性。确诊病例6：是确诊病例5的母亲。3月8日，作为确诊病例的密切接触者进行核酸检测，结果为阳性。
〖贰〗、感染者18住址：现住朝阳区豆各庄乡万科青青家园220号楼。情况：自述于3月1日由外省抵京，3月8日作为确诊病例的密切接触者进行集中隔离，3月10日报告核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。
〖叁〗、北京市朝阳区15个快递网点因防疫不力被通报，涉及京东、菜鸟、圆通、申通、顺丰、德邦等品牌，主要问题包括员工未佩戴N95口罩、未建立防疫制度、部分人员未接种三针疫苗等。通报背景与疫情关联近期，北京市发生涉快递公司聚集性疫情。
〖肆〗、北京万科青青家园属于豆各庄村街道。北京市朝阳区豆各庄万科青青家园地址：朝阳区京沈高速路东四环以东7公里万科青青家园位于京哈（原京沈）高速路旁，从国贸驱车15分钟即可到达，交通便捷。
一场疫情,一场房产市场的生死洗牌
〖壹〗、疫情加速万科疫情了房产市场万科疫情的洗牌万科疫情，品牌房企凭借资金、管理、服务优势进一步挤压中小房企生存空间，同时购房需求向品牌开发商和优质物业倾斜。疫情对房产市场供应端的冲击万科疫情：中小房企加速淘汰售楼处关停与市场信心受挫疫情期间全国售楼处关停，保守估计关停20天，但购房者信心修复需更长时间。
〖贰〗、房地产业的风险债务违约风险加剧恒大作为行业龙头，2020年仍居全中国首位，但2021年却陷入债务困境。继9月份两笔美元债利息到期未支付后，10月11日再次未能支付一笔48亿美元的债务利息。虽未实质性违约，但从即将到期（2022/3）的美元债费用已跌至24美元附近（票面100）来看，市场对其违约已有预期。
〖叁〗、禁售“楼花”（即取消商品房预售制度）引发市场剧烈反应，房地产行业面临重新洗牌，政策不确定性暴露营商环境短板。
〖肆〗、疫情之下的市场经济确实呈现出“撑死胆大的，饿死胆小的”现象，部分行业因适应市场变化、抓住机遇而逆势增长，而另一些行业则因保守或无法适应而衰退。疫情对市场经济的整体冲击自2019年11月疫情爆发以来，市场经济形态大幅波动，市场洗牌提前到来。
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